Projectinformatie
Project: Park Hoog Lede
Locatie: Laan van Hooglede te Vlaardingen
Opdrachtgever: AM Wonen en LSI project investment
Architect: Hans van Egmond Totaal Architectuur
Aantal gecreëerde woongelegenheden: 225
Prijs woongelegenheden: 279.500 euro - 729.000 euro
Locatie: Laan van Hooglede te Vlaardingen
Opdrachtgever: AM Wonen en LSI project investment
Architect: Hans van Egmond Totaal Architectuur
Aantal gecreëerde woongelegenheden: 225
Prijs woongelegenheden: 279.500 euro - 729.000 euro
Het project
Met in het westen de Broekpolder en in de directe omgeving winkelcentrum de Loper en het centrum van Vlaardingen biedt Park Hooglede het beste uit twee werelden: de rust van de natuur en de bedrijvigheid van de stad. In Park Hooglede komen in totaal circa 225 nieuwbouwwoningen met een klassieke architectuur. Er is een grote diversiteit aan woningen: vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en diverse eengezinswoningen. Alle huizen hebben een royale tuin, balkon of terras. Daarnaast heeft ieder woningtype eigen unieke kenmerken en zijn er vele opties mogelijk. Park Hooglede is voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en te verblijven.
|
Voor Vlaardingers is het water altijd van levensbelang geweest.
Dat zie je terug in Park Hooglede met een duidelijke oriëntatie op de Vlaardingse Vaart. Zo staan een deel van de koopwoningen en de twee appartementengebouwen direct aan het water. De appartementen hebben een prachtig uitzicht over de vaart. De creatie van nieuwe waterpartijen en de glooiende oevers geven een speels karakter aan het waterrijke gebied. Bovendien zorgen het parkkarakter en de groene erfafscheidingen voor optimale privacy. Wonen aan het water krijgt zo een geheel nieuwe dimensie. |
Het team
De projectleider
De projectleider is verantwoordelijk voor de planning en coördinatie van de bouwprojecten. Hij levert expertise in de ontwerpfase van bouwprojecten door een juiste inschatting van de kosten en de functionele implicaties mogelijk te maken. Hij neemt deel aan aanbestedingsprocessen voor bouwprojecten en overlegt met onderaannemers om de verschillende fasen van het bouwproces van begin tot eind te coördineren. Hij streeft ernaar de waarde van de projecten te verhogen, zowel door het verbeteren van de efficiëntie als door het creëren van waarde voor klanten.
Bij dit project is Roy Groenewegen de projectleider.
De projectleider is verantwoordelijk voor de planning en coördinatie van de bouwprojecten. Hij levert expertise in de ontwerpfase van bouwprojecten door een juiste inschatting van de kosten en de functionele implicaties mogelijk te maken. Hij neemt deel aan aanbestedingsprocessen voor bouwprojecten en overlegt met onderaannemers om de verschillende fasen van het bouwproces van begin tot eind te coördineren. Hij streeft ernaar de waarde van de projecten te verhogen, zowel door het verbeteren van de efficiëntie als door het creëren van waarde voor klanten.
Bij dit project is Roy Groenewegen de projectleider.
De werkvoorbereider
Als bouwkundig werkvoorbereider zorg je voor een accurate en gedegen voorbereiding van het project, voorafgaand aan en tijdens de bouwperiode, met als doel een correcte, tijdige levering van de voor de bouw benodigde middelen. Als werkvoorbereider heb je de vaktechnische kennis en vaardigheden om de volgende taken zelfstandig uit te voeren:
Bij dit project is René Bas de werkvoorbereider.
Als bouwkundig werkvoorbereider zorg je voor een accurate en gedegen voorbereiding van het project, voorafgaand aan en tijdens de bouwperiode, met als doel een correcte, tijdige levering van de voor de bouw benodigde middelen. Als werkvoorbereider heb je de vaktechnische kennis en vaardigheden om de volgende taken zelfstandig uit te voeren:
- Het aanvragen van offertes, het maken van offertevergelijkingen en het opstellen van inkoopcontracten en het bepalen van budgetten;
- Het kennisnemen van bestek en tekeningen en het regelen van nutsvoorzieningen en vergunningen voor de bouwplaats;
- Het opstellen van deelplanningen, tekeningschema´s en de inkoopplanning;
- Het opstellen van termijnschema´s, het kennisnemen van de werkbegroting en het voorbereiden van de prognose van het eindresultaat van het project;
- Het samenstellen van de project- en tekeningenmappen, het opstellen van de opleveringsmap en het archiveren van het einde van het project;
- Het notuleren van overdrachtsvergaderingen en werkbesprekingen en het zorgdragen voor kennisoverdracht aan de uitvoering;
- Het controleren en coördineren van het tekenwerk, het maken van een bouwplaatsinrichtingstekening en het maken van een tekeningenlijst
- Het opstellen en signaleren van meer- en minderwerk.
Bij dit project is René Bas de werkvoorbereider.
De hoofduitvoerder
De hoofduitvoerder is verantwoordelijk voor het begeleiden van projecten in de bouw.Hij is de sturende kracht van het project in de uitvoering en hij geeft leiding aan het uitvoeringsteam. Hij stelt zijn eigen weekplanningen samen en zorgt daarmee voor een efficiënte afroep en inzet van materiaal, materieel, onderaannemers en eigen personeel. Hij controleert de leveringen en het uitgevoerde werk op kwaliteit en kwantiteit en stelt kwaliteitsaspecten op. Hij bewaakt de planning en is verantwoordelijk voor de oplevering van het project binnen de daarvoor gestelde tijd en werkbegroting. Hij signaleert meer- en minderwerk, verzorgt de correspondentie naar leveranciers en onderaannemers en woont bouwvergaderingen en werkbesprekingen bij. Tevens ziet hij toe op de naleving van de gestelde regels ten aanzien van arbeidsomstandigheden en veiligheid.
De hoofduitvoerder in Nederland komt dus overeen met de werfleider in België.
Bij dit project is Jan Lommerse de hoofduitvoerder.
Gedurende mijn stage zal ik vooral Jan helpen met het vervullen van zijn taken en proberen om delen van zijn takenpakket over te nemen.
Door de 42 jaar ervaring als hoofduitvoerder is hij dus de ideale leermeester. Hij geeft me bij alles wat hij doet uitleg en leert me elke dag nieuwe dingen.
De hoofduitvoerder is verantwoordelijk voor het begeleiden van projecten in de bouw.Hij is de sturende kracht van het project in de uitvoering en hij geeft leiding aan het uitvoeringsteam. Hij stelt zijn eigen weekplanningen samen en zorgt daarmee voor een efficiënte afroep en inzet van materiaal, materieel, onderaannemers en eigen personeel. Hij controleert de leveringen en het uitgevoerde werk op kwaliteit en kwantiteit en stelt kwaliteitsaspecten op. Hij bewaakt de planning en is verantwoordelijk voor de oplevering van het project binnen de daarvoor gestelde tijd en werkbegroting. Hij signaleert meer- en minderwerk, verzorgt de correspondentie naar leveranciers en onderaannemers en woont bouwvergaderingen en werkbesprekingen bij. Tevens ziet hij toe op de naleving van de gestelde regels ten aanzien van arbeidsomstandigheden en veiligheid.
De hoofduitvoerder in Nederland komt dus overeen met de werfleider in België.
Bij dit project is Jan Lommerse de hoofduitvoerder.
Gedurende mijn stage zal ik vooral Jan helpen met het vervullen van zijn taken en proberen om delen van zijn takenpakket over te nemen.
Door de 42 jaar ervaring als hoofduitvoerder is hij dus de ideale leermeester. Hij geeft me bij alles wat hij doet uitleg en leert me elke dag nieuwe dingen.
De arbeiders
Buiten de verschillende onderaanneming die rondlopen op de werf, wordt het team natuurlijk ook versterkt door verschillende arbeiders van BAM. Het zijn deze personen die betonvloeren storten, vensterbanken plaatsen, stempels weghalen, de ramen luchtdicht afplakken,....
Van links naar rechts:
Polat Ab Richard Edmond Jan (hoofd uitvoerder) Isaac |
Werkplaats
De werf is voorzien van een werfkeet bestaande uit twee verdiepen. De onderste verdieping bestaat uit een omkleed- en een eetruimte voor de arbeiders. Buiten de tafels, stoelen en koelkast is deze ruimte ook voorzien van het geliefde koffietoestel.
De bovenste verdieping is voorzien van een wc, een opslagplaats voor de elektronische toestellen, een wastafel, een frigo en een bureel. Wanneer ik niet rondloop op de bouwplaats ben ik voornamelijk hier te vinden.
Toestand bij aankomst
Toen ik op mijn eerste stagedag toekwam op de werf was al een groot deel van het project uitgevoerd:
|